제주다움 010-3693-1264

가격정보

• 매매가

  62,000만원

• 융자금

  0만원

매물정보

• 매물명

  급매 광령2리 마을 회관 인근 3층 상가주택 

• 매물종류

  상가주택

• 소재지

  제주시 애월읍 광령리

• 건물위치

  애월읍 광령리

• 대지

  293㎡

• 면적

  197.00㎡

• 세대수/점포수

  / 개

• 방/욕실수

  4 / 3개

• 건물정보

  지상 층 지하 층

• 층정보

  3층 / 총 3층

• 건축구조

  철근콘크리트

• 난방

  LPG[개별]

• 방향

  동향

• 사용승인일

  2016-01-02

옵션정보

• 주차대수

  총 3대  

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 교육환경

   

• 특징

  (건물 개요)

  위치: 광성로와 평화로 사이 광령2리사무소 인근

  면적: 전체 196.3㎡8(3개층, 60평), 실제 면적은 더 넓음

  구성: 1층 편의점, 2층, 3층 주택, 옥상, 주차장

  주택 2층: 방2, 거실, 주방, 욕실1 3층: 방2, 주방, 거실, 욕실1

  매매가격: 62천만원(매매 협의시 조정 가능)

  
  

  임대 현황

  1층 보증금 12백만원/년세12백만원

  2~3층 자가 거주(각각 년세 1천만원 가능)

  
  

  (입지 및 특징)

  2차선 하광로변으로 차량 통행이 많은 지역(편의점 사업성 좋음)

  총 16 동 타운하우스에 속해 있지만 대도로쪽으로 위치해 있음

  주변 농촌 마을과 타운하우스, 고급전언주택들이 많은 지역

  건물 내에서 바다와 한라산 조망이 좋으며 특히 옥상은 바베큐 파티를 할 수 있게 됨

  
  

  (공인중개사 의견)

  자가 거주하며 임대 또는 상가 운영하실 분께 추천

  
  

  *수익성 분석

  전체 임대시 년 5.3% 수익

  3층 거주하며 1~2층 임대시 약 4% 수익 발생

  따라서 일부 대출을 받고 구매하더라도 이자 부담은 임대 수익으로 가능